最近在房產討論區常常看到「邊間意思」這個詞被熱烈討論，其實就是指建築物最旁邊的那一戶啦！這種房型在台灣特別受到關注，有人愛它的採光通風，也有人擔心風水問題。今天就來跟大家聊聊邊間房的那些事，幫正在看房的朋友們釐清一些迷思。
邊間房最大的優勢就是通常會有兩面甚至三面採光，這在台灣潮濕的氣候下真的很重要。我朋友去年買了邊間公寓，他說衣服晾在陽台乾得特別快，而且白天幾乎不用開燈。不過要注意的是，邊間房也容易有西曬問題，尤其是下午的太陽直射會讓室內溫度升高，冷氣電費可能會比較驚人。這邊整理一個簡單的比較表給大家參考：
| 項目 | 邊間房優點 | 邊間房缺點 |
|---|---|---|
| 採光 | 多面採光，明亮通風 | 西曬嚴重，夏季較熱 |
| 隱私 | 只有一邊有鄰居 | 外牆直接面對公共空間 |
| 價格 | 通常比中間戶貴一些 | 轉手時也較容易賣出 |
| 維護 | 外牆漏水機率較高 | 需要更注意防水工程 |
說到風水，老一輩的台灣人對邊間房總有些顧忌，認為容易聚陰或犯沖。但現代風水師其實有不同看法，像是我認識的一位老師就說，只要注意幾個重點就好：大門不要正對樓梯間、臥室床位避開外牆、還有陽台可以種些闊葉植物化解煞氣。這些都是很實際的建議，與其過度擔心，不如把注意力放在房屋本身的條件上。
在實際看房時，建議大家可以特別檢查邊間房的外牆狀況。因為台灣多雨，邊間外牆長期暴露在風吹雨打下，比較容易有壁癌或滲水問題。我表姊之前買預售屋就選了邊間，交屋後發現主臥外牆有細微裂痕，還好還在保固期內建商有負責修繕。所以不管是新成屋還是中古屋，邊間房的防水工程真的要多加留意。
邊間到底是什麼？5分鐘搞懂建築用語，這個問題其實很多看房新手都會遇到。簡單來說，邊間就是指建築物最旁邊的那一戶，通常會有兩面甚至三面採光，跟中間戶比起來通風和採光都會好很多。不過邊間也不是完全沒缺點，像是西曬問題或是冬天可能會比較冷，這些都是在看房時要特別注意的地方。
說到建築用語，其實還有很多類似的專有名詞常常讓人搞混。像是「邊間」和「角間」雖然聽起來很像，但其實指的是不同的東西。邊間是整排建築的最邊緣戶，而角間則是指位於街角轉彎處的房屋，通常會有更好的視野和採光。下面這個表格幫大家整理幾個常見的建築用語：
| 用語 | 意思 | 優點 | 缺點 |
|---|---|---|---|
| 邊間 | 建築物最旁邊的住戶 | 採光好、通風佳 | 可能有西曬、冬天較冷 |
| 角間 | 位於街道轉角處的房屋 | 雙面採光、視野開闊 | 噪音可能較大 |
| 中間戶 | 夾在兩戶之間的房屋 | 價格較便宜、溫度較穩定 | 採光通風較差 |
| 頂樓 | 建築物最上層的住戶 | 視野好、安靜 | 夏天熱、可能有漏水問題 |
在台灣看房子的時候，仲介常常會用這些術語來介紹房屋狀況。像是「這間是邊間採光超好」、「角間雙面採光視野無敵」之類的，聽起來很吸引人對吧？但實際上看房時還是要自己感受一下，特別是邊間的西曬問題，建議可以在下午兩三點的時候去看房，才能真正體會到陽光的強度。另外邊間因為外牆暴露的面積大，防水工程做得好不好也很重要，這些都是要特別留意的細節。
現在新建案很多都會特別強調邊間戶的優勢，甚至會把邊間規劃成比較大的坪數來吸引買家。不過價格通常也會比中間戶貴上一成左右，所以還是要衡量自己的預算和需求。老實說，如果是怕熱的人可能就不太適合買邊間，尤其是西曬的那一面，夏天冷氣費真的會讓人很有感。但如果你是很重視採光和通風的人，邊間確實是個不錯的選擇。
為什麼台灣人買房特別在意邊間？這個問題其實跟台灣特殊的居住環境和氣候條件有很大關係。邊間戶通常是指位於建築物最外側的單位，這種房型在台灣特別受歡迎，因為它具備幾個獨特的優勢，讓我們一起來看看邊間戶到底有什麼魔力吧！
首先，邊間戶最大的優點就是採光和通風超級好！台灣氣候潮濕悶熱，邊間戶因為至少兩面甚至三面都有窗戶，空氣對流順暢，夏天比較不容易悶熱。而且陽光可以直接照進來，室內明亮度提升很多，連開燈的電費都能省下不少。尤其現在新建案公設比高，室內空間已經很小了，如果採光再不好，住起來真的會很壓抑。
其次，邊間戶的隱私性通常比較好。以常見的社區大樓來說，邊間戶至少有一面不會跟鄰居共用牆壁，這樣不僅減少噪音干擾，也不會因為隔壁鄰居的生活習慣而影響到自己。像我有朋友住中間戶，每天都要聽隔壁小孩練鋼琴，真的會讓人崩潰啊！
當然邊間戶也不是完全沒有缺點，我們用表格來比較一下：
| 優點 | 缺點 |
|---|---|
| 採光通風佳 | 西曬問題較嚴重 |
| 隱私性較高 | 冬天可能較冷 |
| 視野開闊 | 單價通常較高 |
| 較少共用牆 | 外牆滲水風險較高 |
另外還有一個很實際的原因，就是邊間戶的轉手性通常比較好。台灣人買房很多都是考慮到未來可能會換屋，邊間戶在市場上一直都是搶手貨，尤其是雙邊間的三面採光戶型，往往一釋出就秒殺。不過要注意的是，邊間戶的價格通常會比同社區的中間戶貴個5-10%，這筆錢花得值不值得，就要看每個人的需求了。
說到邊間戶，不能不提的就是西曬問題。台灣夏季炎熱，如果是西邊的邊間戶，下午的太陽直射會讓室內溫度升高很多。不過現在新建案普遍都有做隔熱層，或者可以自己加裝隔熱窗簾來改善。我自己的經驗是，與其擔心西曬，不如擔心潮濕不通風的問題，畢竟冷氣可以解決熱的問題，但濕氣太重真的會讓人很不舒服。
邊間房真的比較好嗎？專家分析優缺點，這個問題其實沒有標準答案，關鍵要看你的生活習慣跟需求。邊間房通常是指整層樓最邊邊的戶型，這種房型在台灣蠻常見的，但到底值不值得買或租，我們來看看實際狀況。
先講講邊間房的優點。最明顯的就是採光跟通風會比較好，因為通常有兩面甚至三面採光，不像中間戶可能只有單面。尤其台灣天氣悶熱，通風好真的差很多，夏天開冷氣都能省點電費。再來是隱私性較佳，不會被鄰居夾在中間，比較不會聽到隔壁的聲音。有些邊間房還會多個小陽台或畸零空間，好好利用的話能增加使用坪效。
不過邊間房也不是沒缺點，最常被抱怨的就是西曬問題。特別是下午西曬那面牆，夏天真的會熱到像烤爐，冷氣要開更強才夠涼。另外就是可能會有雨水滲漏的風險，尤其台灣颱風多，邊間外牆如果防水沒做好，久了容易有壁癌。還有一點是價格通常會比同層其他戶型貴個5-10%，這筆錢花得值不值得就要自己衡量了。
下面整理個簡單表格比較一下：
| 比較項目 | 邊間房 | 非邊間房 |
|---|---|---|
| 採光通風 | 多面採光，通風佳 | 通常單面採光 |
| 隱私性 | 較高，鄰居干擾少 | 可能聽到隔壁聲音 |
| 西曬問題 | 夏季可能較熱 | 溫度相對穩定 |
| 價格 | 通常較貴 | 相對便宜 |
| 維護成本 | 外牆維護需更注意 | 結構問題較少 |
說到實際住起來的感覺，很多住過邊間房的朋友都說回不去了，主要是採光好讓整個家感覺很明亮，白天不太需要開燈。但如果是怕熱的人就要三思，尤其現在夏天越來越熱，西曬問題真的會讓人很頭痛。另外也要注意建商品質，有些建商為了省成本，邊間房的防水跟隔熱可能做得不夠紮實，看屋時要特別檢查這些細節。