最近有朋友在問北屯租屋的行情，剛好我前陣子也在幫親戚找房子，對這一帶還算熟悉。北屯這幾年發展超快，捷運通了之後更方便，從舊市區到11期重劃區都有不少選擇，價格落差也滿大的。先分享幾個熱門區域的行情給大家參考：
| 區域 | 套房價格(月租) | 兩房價格(月租) | 三房價格(月租) | 特色 |
|---|---|---|---|---|
| 北屯路商圈 | 6,000-9,000 | 15,000-20,000 | 22,000-28,000 | 生活機能完善，近中友商圈 |
| 11期重劃區 | 7,000-10,000 | 18,000-25,000 | 25,000-35,000 | 環境新穎，近好市多 |
| 捷運舊社站 | 5,500-8,500 | 14,000-18,000 | 20,000-26,000 | 交通便利，CP值高 |
| 環太東路 | 8,000-12,000 | 20,000-30,000 | 30,000-40,000 | 新建案多，裝潢較高級 |
北屯的租屋市場最近有個現象，就是新建案釋出的物件變多了，像總太青境、心之所向這些社區都有不少投資客在出租。這些新房子雖然租金比較高，但很多都含裝潢家具，甚至還能申請租屋補助，算下來其實滿划算的。我朋友上個月就在環太東路那邊租到一間兩房含平車的，月租26,000，房東還同意讓他申請補助，等於實際支出大概23,000左右。
找北屯租屋的時候要注意，靠近捷運站的物件通常比較搶手，建議可以先鎖定文心路沿線或是舊社站周邊。如果是預算有限的小資族，北屯路巷子裡有些老社區的套房CP值很高，雖然屋齡比較舊但該有的都有，而且很多房東會包水費或網路費。前幾天在Dcard租屋板看到一篇分享，北屯國小附近有間家庭式三房只租22,000，雖然裝潢簡單但空間超大，很適合小家庭。
591和樂屋網當然是基本款，但我發現最近有些FB社團和LINE群組的房源更新更快，像「台中北屯租屋情報站」這個社團就滿活躍的。另外要提醒的是，看房時最好確認一下是不是二房東轉租，特別是那種全新裝潢卻租金明顯低於行情的，有可能是違法隔間。之前就聽說過北屯路有套房被檢舉是違建，房客被迫搬家很麻煩。
北屯租屋哪裡找？在地人推薦這5個熱門社區
最近好多朋友在問北屯租屋哪裡找？在地人推薦這5個熱門社區給大家參考。北屯這幾年發展超快，捷運通了之後更方便，房租也比市區親民不少，難怪成為租屋族的熱門選擇。以下就來分享幾個在地人最常推薦的社區，給正在找房子的你一些方向。
首先一定要提11期重劃區，這裡環境清幽、街道寬敞，附近有崇德商圈，生活機能超完善。雖然租金稍微高一點點，但住起來真的很舒服，特別適合小家庭或喜歡安靜的人。再來是廍子地區，這邊CP值超高，三房兩廳1萬5左右就有，而且離大坑風景區超近，週末想爬山運動超方便。
另外軍功寮一帶也是熱門選擇，這裡市場、小吃店林立，生活氣息濃厚，房租相對便宜，很多學生和上班族都愛租這裡。舊社附近則是有傳統市場和夜市，晚上想吃消夜完全不用愁，而且離捷運站超近，通勤超方便。最後是四張犁，這裡雖然比較偏一點，但租金真的超級實惠，而且現在也有公車直達市區，省錢一族的最愛。
| 社區名稱 | 平均租金 | 生活機能 | 交通便利性 |
|---|---|---|---|
| 11期重劃區 | 18,000-25,000 | ★★★★★ | ★★★★ |
| 廍子地區 | 12,000-18,000 | ★★★☆ | ★★★ |
| 軍功寮 | 10,000-15,000 | ★★★★ | ★★★☆ |
| 舊社 | 13,000-20,000 | ★★★★★ | ★★★★★ |
| 四張犁 | 8,000-12,000 | ★★☆ | ★★☆ |
這幾個社區各有特色，建議大家可以先想清楚自己最在意的是什麼。像如果很重視生活便利性，11期和舊社就很不錯；要是預算有限，廍子或四張犁可能更適合。看屋的時候記得要多比較幾間，北屯這邊房東通常都蠻好說話的，殺價空間不小喔！
最近台中租屋市場超熱門的話題就是「為什麼北屯成為台中租屋族的新寵？3大優勢分析」。其實北屯這幾年真的發展超快，從原本的蛋白區直接翻身變成超搶手的居住地，今天就來跟大家聊聊北屯到底有什麼魔力，讓這麼多租屋族搶著搬過去。
首先最吸引人的就是交通超級方便！北屯不但有台鐵松竹站、太原站，捷運綠線也有好幾個站點，要去市區或高鐵站都超快。而且74號快速道路就在旁邊，開車族往來台中各區都很順。這邊整理幾個重要交通站點的租金行情給大家參考：
| 交通站點 | 套房月租(約) | 兩房月租(約) |
|---|---|---|
| 捷運舊社站周邊 | 8,000-12,000 | 15,000-20,000 |
| 松竹站周邊 | 7,500-11,000 | 14,000-18,000 |
| 太原站周邊 | 6,500-10,000 | 12,000-16,000 |
再來就是生活機能超級完善，Costco、家樂福、全聯這些大賣場在北屯通通有，餐廳小吃店也超多，從早午餐店到宵夜場完全不用愁。最棒的是這邊的公園綠地很多，像是廍子公園、軍福公園都是附近居民散步運動的好去處，假日帶小朋友放電超方便。
最後不得不提的就是CP值真的很高！跟西屯、南屯比起來，北屯的租金相對親民很多，但生活品質一點都不打折。而且這幾年很多新建案陸續完工，屋齡新的房子選擇多，對租屋族來說可以找到又新又划算的好物件。像是G0特區那邊就有很多年輕家庭和小資族搶著租，整體環境真的很舒服。
最近好多朋友在問「北屯租屋預算怎麼抓？2025年最新行情大公開」，畢竟北屯這幾年發展超快，捷運綠線通車後更是搶手到不行。今天就來跟大家分享最新整理的行情，順便教大家怎麼抓預算才不會被當盤子。北屯現在租屋市場熱度不減，從學生套房到家庭式三房都有不同價位帶，建議先搞清楚自己需求再來比價會比較準。
先來看2025年北屯各類型租屋的平均行情（單位：新台幣/月）：
| 房型 | 舊市區（北平路一帶） | 新興重劃區（11期、14期） | 近捷運站（松竹、舊社） |
|---|---|---|---|
| 獨立套房 | 8,000-12,000 | 12,000-16,000 | 14,000-18,000 |
| 分租套房 | 5,500-8,000 | 7,000-10,000 | 9,000-12,000 |
| 兩房公寓 | 15,000-20,000 | 18,000-25,000 | 22,000-28,000 |
| 三房大樓 | 22,000-30,000 | 28,000-38,000 | 32,000-42,000 |
要注意的是，這些價格會因為屋齡、裝潢新舊、有沒有含傢俱家電而浮動。像11期那邊新建案多，很多房東會配洗碗機、掃地機器人這種高級家電，租金自然比較硬。另外靠近Costco、崇德商圈的生活機能加成也很明顯，同條街差100公尺可能就差個1-2千塊。
最近特別有感的是捷運沿線的物件，尤其是松竹站跟舊社站周邊，明明去年還能看到1萬5的兩房，現在幾乎都要2萬起跳。建議預算有限的朋友可以往軍功路、東山路後面找，雖然離捷運遠一點但價格親民很多。另外像是太原車站周邊的舊公寓，三房大概2萬初還找得到，很適合小家庭。記得看房時要問清楚管理費、水電費怎麼算，有些大樓管理費一坪收60-80元，加一加也是筆開銷。